Le présent projet concerne la construction d’une maison individuelle située au lieu-dit L’Orniers, route des Vanniers, à Saint-Albain (71260).

Le projet concerne la construction d’une maison individuelle de plain-pied destinée à l’habitation principale. L’implantation du bâti a été conçue de manière à optimiser l’orientation des pièces de vie, afin de bénéficier d’un apport lumineux naturel tout au long de la journée, contribuant ainsi au confort thermique et visuel des futurs occupants.

Cette implantation respecte l’ensemble des prescriptions du règlement. La parcelle, issue du lotissement, présente une configuration régulière en pente. L’accès à la propriété se fait par la rue des Érables, en cul-de-sac.

La construction développe une surface de plancher de 171 m² et une emprise au sol de 326m², conformément aux dispositions réglementaires.

Sur le plan volumétrique, le projet se compose d’un unique corps de bâtiment de plain-pied, couvert par une toiture à quatre pans. Ce volume accueille les pièces de vie largement ouvertes sur le jardin. L’espace de stationnement (garage) est intégré dans ce même volume bâti.

Cette composition, à la fois sobre et équilibrée, favorise une insertion harmonieuse dans le tissu résidentiel existant.

La structure repose sur un système poteau-poutre, garantissant une grande souplesse d’aménagement ainsi que la pérennité de l’ouvrage. La hauteur maximale au faîtage, mesurée depuis le plancher bas fini (Niv. 199.40 NGF), est de 4,63 m.

Enfin, les terrassements et aménagements extérieurs seront limités au strict nécessaire pour l’implantation de la construction, afin de préserver la topographie naturelle du site et d’assurer une intégration paysagère de qualité.

L’aménagement paysager de la présente opération visera à créer une strate végétale haute et basse, participant tant à l’intégration de la maison au site qu’à son image vis-à-vis de l’environnement proche. En ce sens, ses abords aménagés en espace vert, feront l’objet d’un aménagement qualitatif.